R$ 61,20/m²/mês · muito acima da média
R$ 11.286 por mês no total IPTU R$ 86
13 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Mangabeira, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na Rua Mangabeiras, esquina com Prudente de Morais, no tradicional bairro Santo Antônio, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, este conjunto comercial reúne localização estratégica, infraestrutura completa e versatilidade para diversos segmentos.
Ideal para empresas, clínicas e escritórios que buscam um espaço amplo, funcional e pronto para receber diferentes tipos de operações.
Com 183,27 m² de área total, o imóvel oferece um ambiente amplo e bem distribuído, permitindo atender às necessidades da sua empresa, clínica ou escritório.
O espaço conta com:
7 salas bem distribuídas; 5 banheiros, proporcionando maior comodidade para equipe e clientes; Copa/área de alimentação; Ar-condicionado instalado; Cabeamento estruturado em todo o andar, facilitando a instalação de equipamentos, redes e infraestrutura tecnológica; Portão eletrônico, garantindo mais segurança e praticidade no acesso.
Um espaço completo para empresas que buscam presença, conforto e funcionalidade em uma das melhores regiões da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 1.358.136. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.750, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 271.627 (20%) + ITBI ~R$ 40.750 + cartório até ~R$ 29.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.300 /mês
R$ 11.200 (R$ 61/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 86/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 11.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.