R$ 11,39/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Nova Suíssa, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (395 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 11,39 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,29 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 395 m² = R$ 11,39/m²/mês; 11,39 ÷ 24,29 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Nova Suíssa: R$ 24,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.545 por mês no total IPTU R$ 45
Rua Tobias Barreto, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tobias Barreto →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro de Nova Suíça, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece uma experiência única de conforto e conveniência. Com um total de seis quartos, a propriedade é perfeita para famílias grandes ou para quem busca espaço adicional. Além disso, a casa vem completamente mobiliada, garantindo que você possa se mudar sem preocupações adicionais. Um dos grandes destaques da propriedade é o quintal, ideal para momentos de lazer ao ar livre. E, para os amantes de animais, a boa notícia é que a casa aceita animais de estimação, tornando-se um lar perfeito para toda a família, incluindo os bichinhos. A localização é outro ponto forte. A proximidades de importantes pontos de interesse, como a estação Calafate, o parque Jabuticabas e o Shopping Barroca, tornam o dia a dia mais prático e agradável. Seja para um passeio no parque, uma ida rápida ao shopping ou para facilitar o deslocamento pela cidade, tudo está ao seu alcance. Esta casa em Nova Suíça é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e praticidades urbanas em um só lugar. Ver menos
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.500 /mês
~R$ 14.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 395 m² = R$ 1.538.870. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 307.774 (20%) + ITBI ~R$ 46.150 + cartório até ~R$ 33.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 11/m² · 395 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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