R$ 2.633/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.594/m²
Pedidos: 104 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 casas à venda no Bom Jesus pede entre R$ 2.181 e R$ 3.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.557 e R$ 5.231 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.557 e R$ 5.231 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.633 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.594 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 300 m² = R$ 2.633/m²; 2.633 ÷ 2.594 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
Rua Luiz Carlos, Bom Jesus, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa residencial exclusiva à venda no bairro Bom Jesus, em Contagem/MG, próxima ao Supermercado BH. Com 300 m² de área interna e terreno de 200 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheiro hidromassagem, 2 salas, escritório, 2 banheiros, lavabo, despensa, rouparia, DCE e área de serviço. 2º Pavimento: salão de 150 M² com espaço gourmet completo coberto. Mobiliada e com acabamento em porcelanato, conta ainda com armários na cozinha, quartos e banheiros, ar-condicionado, Dispõe de 2 vagas, jardim, lavanderia, portão eletrônico, cerca elétrica, alarme, circuito de TV, interfone, aquecimento solar, gás canalizado, cabeamento estruturado, TV a cabo, internet e Wi-Fi. Imóvel ocupado, com posição de frente e sol da manhã. Valor de venda: R$ 790.000,00. Uma oportunidade exclusiva para quem busca conforto, segurança e praticidade em Contagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 790.000.
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