R$ 2.069/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 61 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 61 casas à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro | 2.069 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.845 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 580 m² = R$ 2.069/m²; 2.069 ÷ 5.845 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.845/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 por mês
Rua Miranda Ribeiro, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Miranda Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com excelente planta e grande potencial de reforma e valorização!
O DIFERENCIAL:
Uma casa com ambientes amplos, boa distribuição dos espaços, acessos independentes e um quintal generoso. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e a possibilidade de modernizar os ambientes e valorizar o imóvel por meio de um projeto de reforma personalizado.
Quer descobrir como transformar esta casa? Consulte nossa equipe e conheça as possibilidades de projeto!
CASA:
1º Pavimento:
Entrada principal pela Rua Miranda Ribeiro e entrada de serviço pela Rua Costa Pinto.
- Jardim de inverno com acesso à sala e à copa.
- Sala principal ampla, com 6 x 7 m e piso em taco, que demanda pouca manutenção.
- Copa com armário sob a escada.
- Escritório ou quarto com banheiro.
- Cozinha com despensa.
- Dependência completa de empregada (DCE), com quarto e banheiro.
- Área de serviço ampla.
2º Pavimento:
- Varanda voltada para o quintal, com acesso a dois quartos e vista para o jardim de inverno do primeiro pavimento.
- Três quartos, sendo:
--> Uma semi-suíte. --> Um quarto amplo com acesso à varanda. --> Uma suíte ampla, também com acesso à varanda.
QUINTAL E ÁREA DE LAZER:
- Terreno com 580 m².
- Piscina em nível inferior ao da casa, com excelente espaço para lazer e churrasqueira.
- Quintal arborizado, com árvores frutíferas, em um nível abaixo da piscina.
- 4 vagas de garagem, 1 coberta e 3 descobertasExcelente
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.