R$ 8.562/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 8.562 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.659 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 146 m² = R$ 8.562/m²; 8.562 ÷ 5.659 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.659/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 844 + IPTU R$ 178 por mês
271 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa térrea em condomínio fechado com apenas 49 casas, portaria 24 horas e área de lazer completa. É a combinação rara de segurança, tranquilidade e conforto para quem quer morar bem, sem abrir mão da praticidade de uma casa sem escadas.
São 3 quartos com piso de madeira e armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado. Os dois banheiros — social e suíte — estão reformados, com box e armários novos. A casa conta ainda com aquecimento solar de água, economia real todos os meses na conta de luz.
A cozinha tem armários e dispensa. A área de serviço possui dependência completa de empregada, com quarto e banheiro de serviço.
Nos fundos, uma área externa coberta com churrasqueira e armários — espaço pronto para receber a família e os amigos em qualquer fim de semana.
E um diferencial cada vez mais raro em condomínio fechado: 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta.
Diferenciais do imóvel
Casa térrea — sem escadas, ideal para crianças pequenas, idosos e rotina prática 3 quartos com armários, todos com piso de madeira Suíte com ar-condicionado Banheiros social e suíte reformados, com box e armários Aquecimento solar de água Cozinha com armários e dispensa Área gourmet coberta com churrasqueira Dependência de serviço completa (quarto + banheiro) 3 vagas, 1 coberta O condomínio Villa Borghese — condomínio fechado com 49 casas, portaria 24 horas, piscina, salão de festas, churrasqueira e quadras. Seguro, arborizado e agradável, com o convívio tranquilo de um condomínio pequeno.
Agende sua visita e venha conhecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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271 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 844/mês · IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 6.083 (R$ 42/m² · 146 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 109–183 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 844/mês · IPTU R$ 178/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.