R$ 10.600/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.261/m²
Pedidos: 229 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 229 apartamentos à venda no Pampulha pede entre R$ 7.500 e R$ 12.231 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.248 e R$ 13.715 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.248 e R$ 13.715 por m² 229 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.261 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 689.000 ÷ 65 m² = R$ 10.600/m²; 10.600 ÷ 10.261 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 229 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 200 por mês
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua General Aranha →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento próximo à UFMG e ao Aeroporto da Pampulha - sensia! Conforto, praticidade e uma estrutura completa de condomínio. 2 quartos | 65 m² Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte com Armarios planejados; Sala para 2 ambientes; Varanda; Cozinha Montada e Planejada | Conceito aberto; 1 vaga de garagem coberta. Condomínio com estrutura completa: Portaria 24h Elevador Gás canalizado Prédio 100% revestido Piscina Salão de festas Área gourmet Academia Salão de jogos Playground Quadra poliesportiva Pomar Sala de reunião Coworking Pet Care Ar-condicionado nas áreas comuns Condominio Economico incluso agua e gás em media 600,00$ Localização privilegiada, próximo à UFMG e ao Aeroporto da Pampulha. Os valores de venda, condomínio e IPTU estão sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
78 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 689.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 137.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.650 + cartório até ~R$ 15.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.411 (R$ 52/m² · 65 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 689.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.