R$ 54,55/m²/mês
R$ 2.261 por mês no total Condomínio R$ 443 + IPTU R$ 18
70 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala com área total 33 m²,
Poderá ser alugado com ou sem Mobília, Ar Condicionado
Piso em mármore, projeto luminotécnico, vista panorâmica
Hall de entrada.
1 banheiro
1 vaga de garagem (coberta e demarcada)
Edifício totalmente revestido em granito, portaria 24 horas, catracas eletrônicas de identificação, 3 elevadores, sala de convenções.
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.
Obs: Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consultar nossa ADM.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 264.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 443/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 52.800 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.800 (R$ 55/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 443/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.