R$ 72,02/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,33/m²/mês
Pedidos: 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 72,02 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,33 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 486 m² = R$ 72,02/m²/mês; 72,02 ÷ 84,33 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 40.729 por mês no total Condomínio R$ 5.700 + IPTU R$ 29
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
.Apartamento: Luxuosa e ampla sala para 04 ambientes, lavabo e imponente varanda contornando toda a extensão da sala. Piso todo em mármore de excepcional acabamento, sala de jantar e estar intimo. São 04 amplas suítes, todas com muitos armários feitos sob medida e de material fino, suíte máster ampla com enorme closet, banho todo em mármore com excelente banheira de hidromassagem. Copa e cozinha toda em granito de luxo, armários sob e sobre bancada, área de serviço e 02 DCE. 05 vagas de garagem e box de despejo.
Prédio recuado, 100% revestido em granito e vidros reflexivos, portaria 24 horas, vagas para visitantes, lazer completo com piscina aquecida, fitness, sauna com sala de descanso, playground, espaço gourmet, squash, espaço kids, sala de jogos e salão de festas.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de ImóveisTWA Investimentos Imobiliários
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.600/mês · Alugar ~R$ 40.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 78.600 /mês
~R$ 72.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 486 m² = R$ 7.755.319. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.850, ~R$ 17.250 pagam o imóvel e ~R$ 55.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.700/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 1.551.064 (20%) + ITBI ~R$ 232.650 + cartório até ~R$ 170.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.750 /mês
R$ 35.000 (R$ 72/m² · 486 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.700/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 37.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 35.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.