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anúncio em Zap Casa em Letícia
R$ 799.000
R$ 2.219/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Letícia
Este anúncio R$ 2.219/m²Preço baixo para o bairro
R$ 2.175 R$ 7.190 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 99 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 casas à venda no Letícia (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.175 e R$ 7.190 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.175 e R$ 7.190 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro 2.219
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.682

A conta: R$ 799.000 ÷ 360 m² = R$ 2.219/m²; 2.219 ÷ 4.682 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Letícia em 5 sites.

Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.682/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 121 por mês

Mesmo preço desde .

19 parecidos no Letícia ↓

Casa Letícia 360 m² 3 quartos 4 banheiros 5 vagas

Rua Luiz Furtado Filho, Letícia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Conforto, charme e espaço para viver bem no coração do bairro Letícia! Em uma rua tranquila, bonita e residencial, próxima a uma ampla variedade de comércios, esta casa em estilo colonial reúne ambientes espaçosos e áreas acolhedoras para descansar e receber amigos e familiares. O imóvel está em um lote de 360 m², com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, e possui aproximadamente 300 m² de área construída. A parte principal da casa é plana, com ambientes complementares em outros níveis. Logo na entrada, um deck de madeira traz o charme de uma varanda de chalé. Uma porta de correr em vidro blindex dá acesso à sala ampla, enquanto o piso em porcelanato e o rebaixamento em gesso complementam o acabamento dos ambientes. A casa principal oferece:

  • 3 quartos, sendo 2 suítes;
  • Suíte master com closet e banheiro amplo com banheira de hidromassagem;
  • Armários planejados nos quartos e na cozinha;
  • Cozinha espaçosa integrada à copa;
  • Ampla varanda na saída da cozinha.

Uma escada de madeira leva a um espaço sob o telhado, com bela vista para os arredores do bairro: um cantinho especial para leitura e momentos de tranquilidade. Nos fundos, em um nível inferior, o amplo espaço gourmet conta com fogão a lenha, 2 banheiros e 2 cômodos utilizados como quartos, atualmente interligados, que permitem diferentes possibilidades de uso. Entre a casa principal e a área dos fundos, um belo jardim com coqueiros valoriza a área externa. O imóvel também possui um amplo porão no subsolo e garagem com 2 vagas cobertas, além de espaço total para acomodar 5 veículos ou mais, conforme o porte e a disposição. Condições de venda: Venda somente à vista. O imóvel não possui habite-se. Uma oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e proximidade ao comércio, seja para morar ou investir. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês

Comprar este

~R$ 7.650 /mês

~R$ 7.500

IPTU R$ 121/mês

entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600

Alugar um parecido

~R$ 5.500 /mês

R$ 5.400 (R$ 15/m² · 360 m²)

IPTU R$ 121/mês

Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 799.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.