R$ 2.219/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 casas à venda no Letícia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.175 e R$ 7.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.175 e R$ 7.190 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.219 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.682 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 360 m² = R$ 2.219/m²; 2.219 ÷ 4.682 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Letícia em 5 sites.
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.682/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 121 por mês
Rua Luiz Furtado Filho, Letícia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Luiz Furtado Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, charme e espaço para viver bem no coração do bairro Letícia! Em uma rua tranquila, bonita e residencial, próxima a uma ampla variedade de comércios, esta casa em estilo colonial reúne ambientes espaçosos e áreas acolhedoras para descansar e receber amigos e familiares. O imóvel está em um lote de 360 m², com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, e possui aproximadamente 300 m² de área construída. A parte principal da casa é plana, com ambientes complementares em outros níveis. Logo na entrada, um deck de madeira traz o charme de uma varanda de chalé. Uma porta de correr em vidro blindex dá acesso à sala ampla, enquanto o piso em porcelanato e o rebaixamento em gesso complementam o acabamento dos ambientes. A casa principal oferece:
- 3 quartos, sendo 2 suítes;
- Suíte master com closet e banheiro amplo com banheira de hidromassagem;
- Armários planejados nos quartos e na cozinha;
- Cozinha espaçosa integrada à copa;
- Ampla varanda na saída da cozinha.
Uma escada de madeira leva a um espaço sob o telhado, com bela vista para os arredores do bairro: um cantinho especial para leitura e momentos de tranquilidade. Nos fundos, em um nível inferior, o amplo espaço gourmet conta com fogão a lenha, 2 banheiros e 2 cômodos utilizados como quartos, atualmente interligados, que permitem diferentes possibilidades de uso. Entre a casa principal e a área dos fundos, um belo jardim com coqueiros valoriza a área externa. O imóvel também possui um amplo porão no subsolo e garagem com 2 vagas cobertas, além de espaço total para acomodar 5 veículos ou mais, conforme o porte e a disposição. Condições de venda: Venda somente à vista. O imóvel não possui habite-se. Uma oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e proximidade ao comércio, seja para morar ou investir. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.400 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 121/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 799.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.