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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cruzeiro, por R$ 5.200/mês, 3 quartos.
R$ 26,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,79 |
A conta: R$ 5.200 ÷ 200 m² = R$ 26,00/m²/mês; 26,00 ÷ 47,79 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,79/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.926 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 26
Rua Artur Joviano, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa para locação no Cruzeiro com 200m², sendo 160m² de área interna e 40m² de área externa; sala para 3 ambientes com piso em porcelanato; sala de jantar com piso em porcelanato; 03 quartos, sendo 1 suíte com closet, piso em tábua corrida; banhos suíte e social com piso em porcelanato, cubas esculpidas em porcelanato, boxes, armários e espelhos; cozinha com piso e bancadas em granito, armários; área de serviço e DCE; 2 vagas de garagem em linha, coberta e demarcada + box de despejo.
Benefícios: Fachada revestida em pastilha e mármore; hall social decorado; circuito interno TV; elevador, interfone e portão eletrônico
Localização: Rua próximo ao Shopping Anchieta , entre Ruas Mestre Lucas e Vitório Marçola. A região é bem servida por opções de lazer e conveniência, como a Praça da Bandeira e o Parque Municipal Julien Rien, ambos ideais para momentos ao ar livre. O Shopping Anchieta, um dos principais shoppings da cidade, também está nas proximidades, oferecendo diversas opções de compras e entretenimento.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Cruzeiro apartamento, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.450/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.450 /mês
~R$ 21.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 2.312.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.750, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 462.500 (20%) + ITBI ~R$ 69.400 + cartório até ~R$ 50.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.200 (R$ 26/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.