R$ 28,85/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 8.897 por mês no total Condomínio R$ 1.009 + IPTU R$ 388
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de Salas Comerciais com Área Externa Privativa 260m² Excelente conjunto de salas comerciais com 260m² de área total, ideal para empresas e profissionais que buscam espaço, funcionalidade e praticidade. O imóvel conta com ambiente integrados, área externa privativa e acabamentos em cerâmica e granito.
- 4 Salas integradas, totalizando 152m²
- Área coberta com toldos de 56m²
- Área livre descoberta de 39m²
- Hall de entrada privativo com elevador de 13m²
- 1 vaga de garagem com cobrança de condomínio adicional no valor de R$316,71
- Porteiro físico das 8:00 as h
- Portão eletrônico
- Interfone
Uma excelente opção para empresas que valorizam ambientes amplos, versáteis e com área externa exclusiva, proporcionando mais conforto e flexibilidade para diferentes atividades comerciais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.500 /mês
~R$ 20.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 2.139.241. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.100, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.009/mês · IPTU R$ 388/mês
entrada R$ 427.848 (20%) + ITBI ~R$ 64.200 + cartório até ~R$ 47.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.900 /mês
R$ 7.500 (R$ 29/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.009/mês · IPTU R$ 388/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.