Dados estranhos neste anúncio
- R$ 161/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 31.000 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 161/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 4.999.350
Rodovia BR-381, Bom Destino, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE EXTRAORDINÁRIA PARA GRANDES INVESTIDORES 31.000 m² ÀS MARGENS DA BR-381!
Localização estratégica no bairro Bom Destino, em Santa Luzia/MG!
Uma área espetacular de 31.000 m², situada às margens da BR-381, oferecendo excelente potencial para implantação de grandes empreendimentos comerciais, empresariais, industriais e imobiliários.
Pela sua dimensão e localização privilegiada, o imóvel representa uma oportunidade para investidores e empresas que buscam espaço para expansão de suas operações ou desenvolvimento de projetos de grande porte.
Potenciais de aproveitamento:
Instalação de grandes empresas e indústrias;
Construção de centros logísticos e galpões;
Implantação de condomínios empresariais ou residenciais;
Centros de distribuição e armazenamento;
Projetos comerciais e empreendimentos de grande escala.
As possibilidades de implantação estão sujeitas à análise de viabilidade técnica, ambiental e aprovação dos órgãos competentes.
Atualmente desocupada, a propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área de grande extensão, com localização estratégica em um importante corredor rodoviário de Minas Gerais.
31 MIL METROS QUADRADOS DE POSSIBILIDADES PARA TRANSFORMAR UM GRANDE PROJETO EM REALIDADE!
Entre em contato, solicite mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade.
Valores e condições sujeitos a alterações sem prévio aviso.. Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 46.950 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.999.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 999.896 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Santa Casa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 4.999.350 | 31.000 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.999.530 | 31.000 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.999.020 | 31.000 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.999.230 | 31.000 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.999.040 | 31.000 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 4.999.480 | 31.000 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.