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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 1.394.320, 3 quartos.
R$ 13.537/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.945/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.537 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.945 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.394.320 ÷ 103 m² = R$ 13.537/m²; 13.537 ÷ 15.945 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 1.200 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.394.010
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Cennario a venda em Alameda do Ingá - Vila da Serra - Nova Lima/MG
Excelente apartamento de alto padrão no Vila da Serra, em localização privilegiada, a apenas 200 metros da Alameda Oscar Niemeyer e todo comércio da região.
O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, lavabo e excelente varanda gourmet integrada, proporcionando um espaço sofisticado, confortável e ideal para receber.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de banho social e ótima distribuição interna, com ambientes bem resolvidos e funcionais, cozinha planejada, e área de serviço.
O prédio oferece 3 elevadores, 2 vagas de garagem + box, e estrutura de lazer estilo resort (Academia equipada, piscinas coberta com raia e externa, quadra de tênis de saibro, playground e espaço kids, áreas gourmet e salão de festas, espaços de contemplação, alameda interna, etc...), ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
Uma excelente opção para quem deseja morar com sofisticação, lazer completo e localização estratégica.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 103m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Vila da Serra | Nova Lima Valor: R$1.395.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Vilmar Ferreira Da Silva CRECI: 15816
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
471 parecidos no Vila da Serra apartamento, 77–129 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.394.320. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 278.864 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.350 /mês
R$ 7.340 (R$ 71/m² · 103 m²)
Média de 234 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.394.010 | 103 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.394.210 | 103 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.394.740 | 103 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.394.490 | 103 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.394.320 | 103 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.