R$ 52,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,17/m²/mês
Pedidos: 940 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 940 apartamentos para alugar no Buritis pede entre R$ 36,89 e R$ 54,17 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 66,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,54 e R$ 66,16 por m² ao mês 940 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,17 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 114 m² = R$ 52,63/m²/mês; 52,63 ÷ 46,17 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 940 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 6.650 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 20
Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Silvio Menicucci →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excepcional cobertura duplex de 114 m² com interiores contemporâneos e acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca conforto, sofisticação e lazer privativo. A planta original de três quartos foi inteligentemente reconfigurada para oferecer dois quartos e uma confortável sala de TV. A área social integra sala de jantar e cozinha, contando com marcenaria de primeira linha, iluminação em LED e uma elegante escada com guarda-corpo de vidro. A cozinha, os banheiros e todas as bancadas são revestidos em quartzito italiano Bianco Superiore, com banheiros equipados com box até o teto, além de ar-condicionado Samsung WindFree quente e frio em todos os quartos. O grande destaque é o espaço gourmet privativo, que reúne churrasqueira, área para refeições, hidromassagem para seis pessoas, deck de madeira com bancos e fechamento lateral em vidro, criando um ambiente perfeito para relaxar e receber convidados. O imóvel dispõe ainda de sistema de monitoramento por câmeras e duas vagas de garagem cobertas e em linha. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com elevador, porteiro presencial das 8h às 18h, salão de festas, espaço gourmet, academia, playground e espaço pet. Uma oportunidade única que une exclusividade, bem-estar e praticidade para o seu dia a dia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 114 m² = R$ 962.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 192.533 (20%) + ITBI ~R$ 28.900 + cartório até ~R$ 21.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.000 (R$ 53/m² · 114 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.