R$ 2.927/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 482 + IPTU R$ 150 por mês
145 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida dos Andradas, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à venda no Santa Efigênia. !!
Sala de 41,40 m² ! 02 ambientes e uma delas com armário , 01 banheiro
Localizado entre Av. dos Andradas, Av. do Contorno a poucos metros da Faculdade de Saúde Santa Casa BH, Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG, Boulevard Shopping, Hospital Unimed, Praça Floriano Peixoto, Praça Hugo Werneck, Escola Superior Dom Helder Câmara em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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145 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.750 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 482/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 24.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 120.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.