R$ 111,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 32.184 por mês no total IPTU R$ 184
6 parecidos no Coração de Jesus ↓
Avenida Prudente de Morais, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 563 - Excelente loja de aproximadamente 287m , em terreno de 385m com as seguintes caracteristicas:
- 1 andar constituido por loja em vao livre com aproximadamente 241,17m , com pe direito duplo;
- 2 andar constituido por sobre loja com 45,78m com 5 salas e 2 banheiros;
- Piso em porcelanato;
- Teto rebaixado em gesso com iluminacao planejada;
- Vitrine com vidros do tipo blindex, com porta de correr;
- Portas de aco;
- Estacionamento frontal com vagas de garagem, incluindo vaga para PCD;
Excelente localizacao no melhor ponto da av. prudente de morais, entre as av. do contorno e av. Arthur Bernardes, proximo a Policia Federal, Restaurante Amarelim Beaga, bancos e comercios variados.
Excelente oportunidade para quem busca um imovel comercial de alto padrao para alugar no coracao de Belo Horizonte.
Nao perca a chance de estabelecer sua marca em um dos pontos mais movimentados da cidade e agende uma visita hoje mesmo!
Aproveite essa oportunidade unica e venha conferir de perto tudo o que este imovel tem a oferecer para o sucesso do seu empreendimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 32.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 287 m² = R$ 1.697.312. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 339.462 (20%) + ITBI ~R$ 50.900 + cartório até ~R$ 37.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.200 /mês
R$ 32.000 (R$ 112/m² · 287 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 184/mês
Alugar custa ~R$ 16.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 32.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.