R$ 12.778/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.151/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.151 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 90 m² = R$ 12.778/m²; 12.778 ÷ 17.151 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.061 + IPTU R$ 600 por mês
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 1.190.000
Rua Ceará, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viver na Savassi significa estar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, cercado por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e educação. O imóvel está próximo ao Pátio Savassi, à Universidade FUMEC, ao Mercado Distrital do Cruzeiro, além de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, com fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul.
Com 90 m² de área privativa, este apartamento está localizado em andar alto, com vista definitiva e ambientes bem distribuídos. São 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de sala para dois ambientes, varanda integrada e 2 vagas de garagem.
A sala possui teto em gesso e projeto de iluminação, com varanda integrada que amplia o ambiente e favorece a entrada de luz natural. Os banheiros da suíte e social contam com box e espelhos.
A cozinha planejada dispõe de armários e é integrada à área de serviço, formando um conjunto funcional para as atividades do dia a dia.
O edifício possui estrutura imponente, elevador, hall social decorado, salão de festas e academia, oferecendo uma estrutura completa para os moradores.
Uma excelente opção para quem busca um apartamento de 3 quartos, com suíte, varanda integrada, vista definitiva e 2 vagas de garagem, em uma localização estratégica na Savassi.
As informações e os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU são referenciais e deverão ser confirmados pelo interessado.
Na Joar Imobi, trabalhamos com imóveis cuidadosamente selecionados para atender diferentes perfis e objetivos. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade na Savassi.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
392 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.061/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.143 (R$ 57/m² · 90 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.061/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.190.000 | 90 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.150.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.