R$ 20,93/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Terezinha: R$ 27,94/m²/mês
Pedidos: 1.306 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Terezinha, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.306 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,60 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,60 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 27,94 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 129 m² = R$ 20,93/m²/mês; 20,93 ÷ 27,94 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.306 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.105 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 2.800
7 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Julita Nogueira Soares, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julita Nogueira Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de aluguel de apartamento com área privativa no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte!
Se você busca conforto, praticidade e ótima localização, este imóvel é ideal para você. Com 2 quartos e área privativa, oferece um espaço extra para aproveitar o dia a dia com mais comodidade e liberdade.
O apartamento está localizado em prédio com elevador, proporcionando mais praticidade e facilidade de acesso. Além disso, conta com ótima localização no bairro Santa Terezinha, facilitando a rotina e o acesso aos serviços e comércios da região.
Destaques do imóvel:
2 quartos Área privativa Prédio com elevador Ótima localização no Santa Terezinha Ideal para quem busca conforto e praticidade para morar Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento com área privativa em uma excelente localização!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 129 m² = R$ 761.302. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 152.260 (20%) + ITBI ~R$ 22.850 + cartório até ~R$ 16.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.700 (R$ 21/m² · 129 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.800/mês | 129 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.700/mês | 129 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.700/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.