R$ 74,38/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 38,75 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 74,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,98 |
A conta: R$ 5.950 ÷ 80 m² = R$ 74,38/m²/mês; 74,38 ÷ 49,98 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 49,98/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.587 por mês no total Condomínio R$ 585 + IPTU R$ 52
Subiu ▲ 0,8 % desde : era R$ 5.900
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONFORTO C/ ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E REQUINTE EM TODOS OS DETALHES.
O MELHOR 3 QUARTOS DO VILA PARIS.
PRÉDIO C/ LAZER PREMIUM E CONDOMÍNIO BARATO.
DO APTO
- 3 QUARTOS C/ SUÍTE
- SALA P/ 2 AMBIENTES C/ LAVABO
- AMPLA COZINHA C/ ARMÁRIOS
- BANCADAS EM GRANITO PRETO SÃO GABRIEL
- QUARTOS ESPAÇOSOS C/ ARMÁRIOS
- BANHEIROS C/ ARMÁRIOS E BOX BLINDEX
- ÁREA DE SERVIÇO C/ DESPENSA
- INFRAESTRUTURA COMPLETA P/ AR CONDICIONADO NA SALA E NOS QUARTOS
- 2 VAGAS DE GARAGEM
DA LOCALIZAÇÃO
- AO LADO DA IGREJA NOSSA SENHORA MÃE DA IGREJA
- AO LADO DE ESCOLAS, SUPERMERCADOS, SERVIÇOS E COMÉRCIOS VARIADOS
DO PRÉDIO
- EDIFÍCIO C/ 2 BLOCOS DE APARTAMENTOS
- 2 ELEVADORES POR BLOCO
- FACHADAS REVESTIDAS EM PORCELANATO AERADO
- EDIFICAÇÃO EM TERRENO C/ 6.800 M²
- ESTACIONAMENTO P/ VISITANTES
- POÇO ARTESIANO
- TAXA DE CONDOMÍNIO BAIXA
DO LAZER
- SALÕES DE FESTAS E ESPAÇOS GOURMET’s MOBILIADOS E INDIVIDUAIS P/ CADA BLOCO
- QUADRA DE TÊNIS DE SAIBRO
- QUADRA POLIESPORTIVA
- PISCINA C/ 2 RAIAS E PRAINHA P/ CRIANÇAS
- ESPAÇO CHURRASCO
- ACADEMIA DE GINÁSTICA
- SALA DE JOGOS
- SAUNA C/ SALA DE DESCANSO
- SALA DE MASSAGEM
DA SEGURANÇA
- PORTARIA FÍSICA 24 HORAS
- GUARITA BLINDADA E MONITORADA
- ALARMES E CÂMERAS DE SEGURANÇA
- ACESSO POR TAGS
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 755.102. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 151.020 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.950 (R$ 74/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.900/mês | 80 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 5.600/mês | 80 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.500/mês | 80 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.950/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.950/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.