R$ 5.211/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.682/m²
Pedidos: 92 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 92 casas à venda no Letícia pede entre R$ 3.625 e R$ 6.823 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.240 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.240 por m² 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 5.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.682 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 190 m² = R$ 5.211/m²; 5.211 ÷ 4.682 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Letícia em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Rosália Miligrana Prado, Letícia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rosalia Miligrana Prado →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão à venda MOBILIADA, 3 quartos, 2 vagas no bairro Letícia.
Uma casa que une conforto, elegância e praticidade. Conheça esse imóvel que será vendido na modalidade PORTEIRA FECHADA, todos os móveis das fotos ficarão na casa, no bairro Letícia!
Ampla sala para dois ambientes com lindíssimo projeto de iluminação, marcenaria impecável, móveis de primeira qualidade em conceito integrado com a cozinha. Cozinha toda montada com fogão, geladeira, coifa, forno elétrico, ampla bancada em granito e armários de alto padrão.
3 quartos grandes, sendo 1 suíte. Todos com armários e camas tamanho casal.
Banheiro social e suíte com armários, box até o teto e chuveiro.
Detalhes que fazem a diferença nesse imóvel: casa tem todo o enxoval de cama, mesa e banho já montado. Ar condicionado em todos os ambientes, circuito de câmeras, alarme, portão eletrônico e interfone com vídeo monitor.
Área de serviço independente e vaga de garagem coberta para 2 carros.
Proprietário estuda forma de pagamento e avalia permuta por carros. Imóvel não possui Habite-se.
Agende sua visita e conheça seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.850 (R$ 15/m² · 190 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.