R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Caiçaras: R$ 37,76/m²/mês
Pedidos: 49 apartamentos para alugar no Caiçaras em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos para alugar no Caiçaras pede entre R$ 29,46 e R$ 47,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,50 e R$ 56,45 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,50 e R$ 56,45 por m² ao mês 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,76 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 48 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 37,76 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
R$ 2.150 por mês no total Condomínio R$ 350
Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo de 48 m² para locação no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte. O prédio foi entregue há apenas um mês e o imóvel nunca foi habitado, ideal para quem deseja morar em um apartamento novinho.
Localizado próximo ao Shopping Del Rey, oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a comércios e serviços da região.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Aluguel: R$ 1.800,00 Condomínio: R$350,00 Água: Medição individual, cobrada à parte Gás: Incluso no condomínio IPTU: Isento no momento
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 56 m² Quartos: 2 Salas: 1 Banheiros: 1 Vagas de garagem: 1
DIFERENCIAIS
Prédio recém-entregue Apartamento nunca habitado Localização próxima ao Shopping Del Rey Elevador Gás canalizado Interfone Portão eletrônico
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Elevador Gás canalizado Interfone Portão eletrônico
Uma excelente oportunidade para morar em um apartamento novo, nunca habitado, com vaga de garagem e localização estratégica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 372.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 74.400 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.800 (R$ 38/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.800/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.