R$ 29,55/m²/mês
R$ 1.570 por mês no total Condomínio R$ 270
Caiapós, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente apartamento para locação no bairro Bom Jesus, em Contagem, ideal para quem busca praticidade, conforto e segurança em um condomínio com ótima estrutura de lazer.
Oferecendo ambientes bem distribuídos, claros e arejados. A cozinha conta com armário planejado, trazendo mais funcionalidade ao dia a dia, e o banheiro possui box instalado, proporcionando mais comodidade.
O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, playground e salão de festas, garantindo lazer e segurança para toda a família. Além disso, o apartamento possui 1 vaga de garagem.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de Aluguel: R$ 1.300,00 Condomínio: R$ 270,00 (varia de acordo com consumo de água) IPTU: Isento
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Quartos: 2 Salas: 1 Banheiros: 1 Vagas de garagem: 1
DIFERENCIAIS Apartamento novo Cozinha com armário Banheiro com box Condomínio água e gás Piscina no condomínio Portaria 24 horas Playground Salão de festas 1 vaga de garagem
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Apartamento composto por sala, cozinha com armário planejado, banheiro com box, dois quartos e ambientes bem iluminados e ventilados.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Portaria 24 horas Água Individualizada Piscina Playground Salão de festas 1 vaga de garagem Condomínio organizado e seguro
Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um apartamento novo, confortável e com ótima estrutura de condomínio no bairro Bom Jesus. Ideal para quem deseja segurança, praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.300 (R$ 30/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.300/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.