R$ 24,44/m²/mês
R$ 1.105 por mês no total IPTU R$ 5
Rua Hybris, Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 24/10/2026
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KITNET PARA LOCAÇÃO – BAIRRO ANA LÚCIA
Kitnet aconchegante, com ambientes amplos, boa iluminação natural e excelente ventilação. Possui 01 quarto grande, sala espaçosa com lindo espelho e bancada já instalados, cozinha com revestimento cerâmico até o teto, banheiro e uma ótima varanda, com bastante claridade e espaço aberto, ideal para aproveitar momentos de descanso.
Localização:
Localizada na Rua Hybris, no bairro Ana Lúcia, em uma região residencial tranquila, com pouco movimento de pessoas e veículos, ideal para quem busca sossego e privacidade no dia a dia.
A localização oferece fácil acesso à Rua Contagem, à Avenida José Cândido da Silveira, à Avenida Cristiano Machado e à Avenida dos Andradas, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Belo Horizonte e cidades vizinhas.
A região conta com boa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, sacolões, restaurantes e lojas variadas, proporcionando praticidade para as necessidades do cotidiano.
Ideal para pessoas solteiras, casais sem filhos e pessoas sem animais.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 317.910. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 63.582 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 1.100 (R$ 24/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.100/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.