R$ 108,20/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 157 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 157 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 108,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,03 |
A conta: R$ 33.000 ÷ 305 m² = R$ 108,20/m²/mês; 108,20 ÷ 70,03 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,03/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 37.575 por mês no total Condomínio R$ 4.400 + IPTU R$ 175
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em um dos condomínios mais desejados do Belvedere, um apartamento que reúne amplitude, privacidade e uma estrutura de lazer extraordinária, em um dos edifícios mais imponentes da região. São 305 m² de área privativa, com apenas um apartamento por andar, proporcionando exclusividade e conforto em cada detalhe. A área social contempla uma ampla sala para quatro ambientes, com piso em mármore e varanda panorâmica. Na área íntima, são 4 suítes, incluindo uma suíte master com dois closets e dois banheiros, além de três suítes com closet. As venezianas dos quartos possuem acionamento por controle remoto.
A cozinha é ampla, com bancadas em granito e armários planejados. O imóvel dispõe ainda de dependência completa de empregada, cinco vagas de garagem e box de despejo. Um condomínio que eleva a experiência de morar. Composto por três edifícios, cada torre conta com estrutura de lazer independente, além de uma área de convivência compartilhada. A infraestrutura inclui portaria 24 horas, SPA, sauna, espaço fitness, pista de cooper, espaço kids, playground, espaço gourmet, salão de festas, quadras de tênis e squash, churrasqueira e campo de golfe. Uma combinação singular de espaço, privacidade e lazer, em um endereço que se destaca entre os mais desejados do Belvedere.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.250/mês · Alugar ~R$ 37.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.250 /mês
~R$ 45.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 305 m² = R$ 4.862.319. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.700, ~R$ 10.800 pagam o imóvel e ~R$ 34.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.400/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 972.464 (20%) + ITBI ~R$ 145.850 + cartório até ~R$ 106.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.600 /mês
R$ 33.000 (R$ 108/m² · 305 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.400/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 12.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 33.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.