R$ 5.634/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.417/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.634 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.417 |
A conta: R$ 405.650 ÷ 72 m² = R$ 5.634/m²; 5.634 ÷ 5.417 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 86 por mês
Rua Fernando Ferrari, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernando Ferrari →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada Duplex com 2 Quartos e 2 Vagas, Porteira Fechada Bairro Planalto Casa geminada duplex recém-reformada, com aproximadamente 72 m² de área construída, localizada no bairro Planalto, em Belo Horizonte. Conta com 2 quartos confortáveis, sala ampla, cozinha funcional com armários planejados, banheiro social e sala de jantar, que pode ser aproveitada para criar um espaço gourmet ou uma agradável área de convivência. O acabamento em porcelanato agrega sofisticação e facilita a manutenção. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte público. Está próximo a Avenida Doutor Cristiano Guimarães e ao Parque Lagoa do Nado, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer. Destaques do imóvel: 72 m² de área construída Casa geminada duplex 2 quartos confortáveis Sala ampla Cozinha com armários planejados Banheiro social Sala de jantar com possibilidade de espaço gourmet 2 vagas de garagem Pronta para morar! Observação: Proprietário irá retirar apenas a televisão. Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
64 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 405.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 81.130 (20%) + ITBI ~R$ 12.150 + cartório até ~R$ 8.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.658 (R$ 37/m² · 72 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 86/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 405.650.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 405.650 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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