R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração de Jesus: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 34 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 apartamentos para alugar no Coração de Jesus pede entre R$ 34,41 e R$ 43,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,86 e R$ 56,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,86 e R$ 56,00 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 120 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 40,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 5.605 por mês no total Condomínio R$ 789 + IPTU R$ 16
15 parecidos no Coração de Jesus ↓
Avenida Prudente de Morais, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Prudente de Morais →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 130m² distribuídos em sala para dois ambientes com piso em tábua corrida. 4 quartos com sacadas e armários, sendo 1 suíte. Banho sociale suíte com box em vidro temperado, armários. Cozinha com armários e bancadas em granito. Área de serviço separada. Quarto e banho de serviço. 2 vagas de garagem.
Prédio com detalhes em azulejo português. Piso de entrada e hall em mármore branco e jardim. Portão eletrônico. Interfone.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 835.279. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 789/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 167.056 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.800 (R$ 40/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 789/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro · ~25 min a pé
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.