R$ 26,82/m²/mês · comum na região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Minas Brasil, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 26,82 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.962 por mês no total IPTU R$ 12
Rua Xavier da Veiga, Minas Brasil, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Xavier da Veiga →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 04 quartos com área de 110m² próximo a PUC para alugar!
Composição:
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 suíte
- 1 vaga de garagem presa e descoberta
- Entrada para o condomínio compartilhada
- Entrada para a casa individual
Descrição:
Casa ampla com 4 quartos, sendo 2 suítes, localizada em condomínio tranquilo que reúne casas e kitnets. A entrada principal é compartilhada, mas o acesso à casa é totalmente independente, garantindo privacidade no dia a dia.
O imóvel conta com sala espaçosa para dois ambientes, cozinha planejada com armários, banheiros com box e espelhos, além de área de serviço e varanda com vista para a rua. A garagem possui 1 vaga descoberta, mas presa por outro carro, ideal para quem tem rotina flexível no uso do veículo.
O proprietário procura perfil familiar, alguém que valorize um ambiente seguro e de convivência respeitosa. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo à PUC Minas, com comércio variado, escolas, praça para momentos em família e fácil acesso ao Anel Rodoviário.
Um espaço pensado para receber bem quem busca conforto, praticidade e boa vizinhança.
Observação: Valores sujeitos a alteração!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 442.593. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 88.519 (20%) + ITBI ~R$ 13.300 + cartório até ~R$ 9.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.950 (R$ 27/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.