R$ 42,25/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,49/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 42,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,49 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 71 m² = R$ 42,25/m²/mês; 42,25 ÷ 34,49 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 3.430 por mês no total Condomínio R$ 416 + IPTU R$ 14
Rua João de Deus Matos, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao de Deus Matos →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO IPIRANGA
Excelente oportunidade de locação no bairro Ipiranga! Apartamento com 71 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia.
O imóvel dispõe de 03 quartos, proporcionando versatilidade na distribuição dos ambientes, seja para acomodar a família, montar um escritório ou adaptar um dos cômodos conforme suas necessidades. Conta ainda com 02 banheiros, oferecendo maior comodidade aos moradores, além de 01 vaga de garagem, garantindo mais praticidade e segurança para o estacionamento do veículo.
Com uma planta funcional e ambientes que permitem um excelente aproveitamento da área interna, o apartamento apresenta características que atendem às necessidades de quem procura um imóvel para morar com conforto e organização.
Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel é uma opção interessante para quem deseja residir em uma região urbana com acesso a serviços, comércios e facilidades do cotidiano.
Características do imóvel:
Área privativa: 71 m² 03 quartos 02 banheiros 01 vaga de garagem Localização: Bairro Ipiranga Modalidade: Locação residencial
Entre em contato para obter mais informações, consultar as condições de locação e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e encontre o espaço ideal para o seu próximo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 487.984. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 416/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 97.597 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.000 (R$ 42/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 416/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.