R$ 74,71/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,48/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 74,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,48 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 87 m² = R$ 74,71/m²/mês; 74,71 ÷ 89,48 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 7.610 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 10
44 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO | EDIFÍCIO GEMINI
Vila da Serra – Nova Lima/MG
87 m² | 2 Quartos | 1 Suíte | 2 Banheiros | 2 Vagas
Excelente apartamento mobiliado de 87 m², localizado no Edifício Gemini, na Vila da Serra, uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, conforto e praticidade, ideal para quem busca morar com qualidade de vida em uma localização privilegiada.
CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
87 m² de área privativa
2 quartos, sendo 1 suíte
2 banheiros
Sala de estar e TV mobiliada
Ambiente integrado com espaço para home office
Cozinha equipada com armários planejados
Geladeira, fogão, coifa e micro-ondas
Bancada para refeições com banquetas
Quartos com camas e armários
Banheiros com armários e box em vidro
Área de serviço
2 vagas de garagem
LAZER E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
O Edifício Gemini oferece infraestrutura de lazer e bem-estar, proporcionando momentos de descanso, diversão e convivência para toda a família.
Piscina
Espaço de hidromassagem
Sauna
Academia equipada
Espaço gourmet
Área de churrasqueira
Espaço de convivência
Área externa com mesas e cadeiras
Solarium com espreguiçadeiras
Playground infantil
Espaço infantil com brinquedos
Área recreativa com cama elástica
Espaços externos de convivência
Jardins e áreas paisagísticas
ESTRUTURA E SEGURANÇA
Hall de entrada com recepção
Controle de acesso
Elevadores
Áreas comuns bem estruturadas
Ambientes de lazer integrados
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.750 /mês
~R$ 15.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 1.666.418. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.650, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 333.284 (20%) + ITBI ~R$ 50.000 + cartório até ~R$ 36.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.500 (R$ 75/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 6.500/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.