O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Venda Nova, por R$ 1.700/mês, 3 quartos.
R$ 20,24/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 185 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 185 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 46,35 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.500 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,82 e R$ 46,35 por m² ao mês 185 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio | 20,24 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 185 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.404 por mês no total Condomínio R$ 694 + IPTU R$ 10
Avenida Vilarinho, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em localização excelente na região de venda nova, um dos bairros mais procurados do vetor norte, pela sua acessibilidade de estar na avenida Vilarinho com a agilidade e praticidade que todos querem, próximo das necessidades do dia a dia.
Em um prédio com elevador e portaria 24 horas, playground e quadra poliesportiva esse apartamento conta internamente com 01 sala para dois ambientes, cozinha com armário, 03 quartos sendo 01 suíte e 01 banho social.
São ainda 01 vaga de garagem -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Venda Nova apartamento, 63–105 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.650 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 694/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.700 (R$ 20/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 694/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.