R$ 37,50/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 32,00/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum na região: metade dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,00 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 56 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 32,00 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.669 por mês no total Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 2.300
Rua Corretor Juventino de Jesus, Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Corretor Juventino de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para locação no Candelária conforto, lazer e excelente localização!
Se você busca praticidade, conforto e uma localização estratégica, este apartamento no bairro Candelária é uma excelente opção!
O imóvel está ao lado do Colégio Franciscano Coração de Maria e em frente às Escolas Municipais Padre Marzano e Geraldo Teixeira, sendo uma ótima escolha para famílias que valorizam a proximidade com instituições de ensino. Também oferece fácil acesso à Avenida Érico Veríssimo, uma das principais vias da região, com amplo comércio, serviços, supermercados, farmácias e transporte público.
O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de uma sala ampla para dois ambientes, proporcionando um espaço confortável para estar e receber. A cozinha é conjugada com a área de serviço e já possui armário, trazendo mais praticidade para o dia a dia.
O imóvel está mobiliado, pronto para morar, mas será locado sem a mobília, existe a possibilidade de negociar a locação com a mobília, de acordo com a necessidade do interessado. (Armários ficam)
E para completar, o condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com:
- Duas piscinas, sendo uma com previsão de aquecimento;
- Meia quadra poliesportiva;
- Salão de festas;
- Playground;
- Espaço com mesa de sinuca;
- Mercadinho;
- Academia;
- 1 vaga de garagem coberta;
- Portaria digital 24 horas.
Uma opção completa para quem deseja morar bem, ter lazer sem sair de casa e estar próximo de escolas e de toda a conveniência da Avenida Érico Veríssimo.
(água incluso no valor do Condomínio, podendo variar conforme o consumo)
Agende sua visita e venha conhecer! -
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 314.533. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 62.907 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.100 (R$ 38/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.300/mês | 56 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.100/mês | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.