R$ 22,50/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no São Benedito: R$ 22,50/m²/mês
Pedidos: 206 casas para alugar na região Nordeste (no São Benedito, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 206 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 19,01 e R$ 31,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 22,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 22,50 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 80 m² = R$ 22,50/m²/mês; 22,50 ÷ 22,50 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios da região em 5 sites.
Rua José Nascimento, São Benedito, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação no São Benedito praticidade, conforto e ótima localização!
Se você procura um imóvel funcional, com boa distribuição dos ambientes e fácil acesso ao comércio da região, esta casa no bairro São Benedito pode ser uma excelente opção!
Localizada a apenas 2 minutos ou aproximadamente 600 metros da Avenida Brasília, oferece praticidade para o dia a dia, com fácil acesso a lojas, supermercados, serviços e transporte público.
O imóvel conta com 2 quartos, uma sala ampla com espaço para dois ambientes, cozinha funcional e banheiro social. Na área externa, dispõe de área de serviço coberta e um pequeno quintal, ideal para quem valoriza um espaço extra para as tarefas domésticas ou para aproveitar o ambiente ao ar livre.
Outro diferencial é a vaga de garagem coberta, localizada ao lado da entrada pelo portão social, facilitando o acesso ao imóvel.
A casa possui entrada coletiva e é uma ótima alternativa para quem busca praticidade e uma localização estratégica para morar na região do São Benedito.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 298.120. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 59.624 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 23/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.800/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.