R$ 5.000/m² · comum na região
Média das casas à venda no Santa Rita: R$ 4.429/m²
Pedidos: 535 casas à venda na região Barreiro (no Santa Rita, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum na região: metade dos 535 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.500 e R$ 5.282 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.429 |
A conta: R$ 270.000 ÷ 54 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 4.429 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 535 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 29 por mês
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 260.000
Rua Valença, Santa Rita, Ibirité, MG
Outros imóveis na Rua Valenca →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para adquirir seu novo lar em uma das regiões mais tranquilas e bem localizadas de Ibirité.
Detalhes do imóvel:
- Área útil: 54m²
- Área total: 77m²
Composição:
- Sala aconchegante com móvel aparador
- Cozinha equipada com armários planejados
- 2 quartos com móveis planejados
- 1 banheiro com armário planejado
- Área de serviço coberta com armário planejado
- 1 vaga de garagem fixa descoberta (com possibilidade de cobertura)
Destaques:
- Bancadas em granito de alta qualidade.
- Todas as janelas do imóvel possuem vista livre.
- Ótima localização, imóvel bem conservado, ideal para quem busca morar em uma região segura e de fácil acesso.
Não perca essa oportunidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Centro (Praça Sete) ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 260.000 | 54 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 270.000 | 54 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 270.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.