R$ 47,35/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,65/m²/mês
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (226 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,03 e R$ 68,34 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,65 |
A conta: R$ 10.700 ÷ 226 m² = R$ 47,35/m²/mês; 47,35 ÷ 42,65 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 13.022 por mês no total Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 422
Rua Holanda Lima, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Holanda Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 226m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte, 3 vagas de garagem no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento localizado em região residencial consolidada no bairro Gutierrez, com acesso facilitado às principais vias da Zona Oeste de Belo Horizonte.
A sala para ambientes de estar e jantar possui piso porcelanato/laminado e boa iluminação natural.
O imóvel dispõe de 3 quartos com armários embutidos e piso porcelanato/laminado polido claro.
O banheiros social atende aos ambientes do apartamento.
A cozinha possui layout funcional.
Localizado no bairro Gutierrez, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, comércios e serviços da região, além de contar com opções de lazer e conveniência nas proximidades. Possui acesso facilitado às principais vias, como a Avenida Francisco Sá, a Avenida do Contorno e a Avenida Amazonas, permitindo deslocamento para a região central e outros bairros de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.500/mês · Alugar ~R$ 13.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.500 /mês
~R$ 20.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 226 m² = R$ 2.147.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.150, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 422/mês
entrada R$ 429.400 (20%) + ITBI ~R$ 64.400 + cartório até ~R$ 47.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.000 /mês
R$ 10.700 (R$ 47/m² · 226 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 422/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 10.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.