R$ 25,86/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,18/m²/mês
Pedidos: 41 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,28 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,28 e R$ 55,56 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 25,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,18 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 290 m² = R$ 25,86/m²/mês; 25,86 ÷ 41,18 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 7.523 por mês no total IPTU R$ 23
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 7.000
Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa no bairro Prado, com ambientes amplos e excelente estrutura para proporcionar conforto e praticidade para toda a família.
Características do imóvel:
03 quartos com armários, sendo 01 suíte; Piso em taco sintecado; Banheiro social; Sala ampla; Sala de jantar; Cozinha com armários; Área de serviço com tanque; Banheiro externo; Área livre; Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;
Vagas para até 03 carros.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma área de lazer para aproveitar bons momentos com a família e os amigos!
AS INFORMAÇÕES PODERÃO SOFER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.450 /mês
~R$ 15.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 290 m² = R$ 1.643.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.450, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 328.667 (20%) + ITBI ~R$ 49.300 + cartório até ~R$ 36.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.500 (R$ 26/m² · 290 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 7.000/mês | 290 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 7.500/mês | 290 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.