R$ 114,29/m²/mês · muito acima da média
R$ 29.100 por mês no total Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 1.100
Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar Corrido de 210m² para locação no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG
Loja comercial para locação no My Mall Buritis, localizado na Avenida Engenheiro Carlos Goulart, no bairro Buritis, em Belo Horizonte. O imóvel possui aproximadamente 210 m² de área, com espaço amplo e configuração de andar corrido, proporcionando flexibilidade para diferentes atividades comerciais.
O ambiente interno apresenta planta livre, com excelente aproveitamento da área, dois banheiros e instalações de água e energia individualizadas. A loja é nova, possui acesso direto pela rua e padrão construtivo atualizado, além de vagas de garagem e estacionamento no empreendimento.
O imóvel está inserido em um empreendimento com segurança 24 horas e boa visibilidade comercial, oferecendo estrutura para instalação de lojas, clínicas, escritórios, showrooms, studios, centros de atendimento e outras atividades comerciais, conforme as normas e autorizações aplicáveis.
Localizado na Avenida Engenheiro Carlos Goulart, o empreendimento possui acesso facilitado às avenidas Raja Gabaglia e Professor Mário Werneck. Está próximo ao Shopping Paragem, ao Verdemar, à Drogaria Araújo, ao McDonald's, à Caixa Econômica Federal, ao Hermes Pardini, ao Madero, além de faculdades, restaurantes, academias, clínicas e estabelecimentos comerciais e de serviços.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 29.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.550 /mês
~R$ 14.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 1.100/mês
entrada R$ 308.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.200 + cartório até ~R$ 33.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.100 /mês
R$ 24.000 (R$ 114/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 1.100/mês
Alugar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.