R$ 6.491/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.654/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 6.491 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.654 |
A conta: R$ 1.720.000 ÷ 265 m² = R$ 6.491/m²; 6.491 ÷ 5.654 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 191 por mês
222 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Olinda Ferreira Lopes, 270., Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Olinda Ferreira Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos à Venda - 364m² - Santa Amélia - Próximo à Av. Padaria Pampulha
Casa Principal: Salas de TV, sala de estar Banheiro Social com cuba da pia esculpida, espelho e box em blindex; Bairro Suíte com planejados e hidromassagem Cozinha ampla, rica em planejados DCE completo, Rouparia e despensa Lavanderia independente; Jardim de Inverno
2º Pavimento:
4 Quartos sendo 1 suíte com armários planejados Quarto Suíte Master com hidromassagem e planejados Banheiro Social com cuba da pia esculpida, espelho e box em blindex; Sala de jogos
Área total de 364m² sendo 264,60m² de área construída, metragem aproximada; 2 Vagas de garagem cobertas em linha Piscina -
Localização Privilegiada 550 metros da Av. Guarapari, 450 metros da Av. Portugal, 900 metros da Av, Otacílio Negrão de Lima bem com da Orla Da Lagoa Da Pampulha, 3 minutos do Supernosso Pampulha, 600 metros do DIA Market, 600 metros do Sacolão ABC, 600 metros da Padaria, 900 metros da Drogaria Araújo.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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222 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 16.350 /mês
~R$ 16.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 344.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.600 + cartório até ~R$ 37.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 9.098 (R$ 34/m² · 265 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 198–332 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.720.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.720.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.