R$ 26,25/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,66/m²/mês
Pedidos: 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,66 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 160 m² = R$ 26,25/m²/mês; 26,25 ÷ 36,66 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 4.778 por mês no total Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 18
18 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Bento, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Bento →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1° Pavimento:
- 03 Quartos com armários e piso em porcelanato (sendo 01 suíte com bancada em granito e box em vidro temperado);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato;
- Cozinha com bancada em granito, bojo em inox e armários;
- Banho social com bancada em granito, cuba sobreposta e box em vidro temperado;
- Área de serviço com tanque de 01 bojo e armários.
2° Pavimento (Cobertura):
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato;
- Cozinha americana com bancadas em granito, bojo em inox, armários, fogão cooktop e coifa;
- Banho social com bancada em granito;
- Área externa parcialmente coberta por telhado com bancada em granito e bojo em inox.
Piso: Porcelanato.
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- Sem elevador;
- 03 lances de escada;
- Sistema de CFTV;
- Cerca elétrica;
- Jardim;
- Gás canalizado;
- 02 vagas de garagem cobertas, paralelas e demarcadas.
- Fácil acesso a Rua Gustavo da Silveira, Av. Petrolina, a 750m da Av. Silviano Brandão e a 1km da Av. dos Andradas;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus e a 550m da estação de metrô Horto;
- Próximo a escola, a 400m da Araújo, 650m do supermercado Roma e 950m da academia Pratique, dentre outros diversos comércios.
Condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.126.012. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 225.202 (20%) + ITBI ~R$ 33.800 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.200 (R$ 26/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.