R$ 32,89/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 31,12/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum na região: metade dos 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 32,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,12 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 76 m² = R$ 32,89/m²/mês; 32,89 ÷ 31,12 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.840 por mês no total Condomínio R$ 340
Rua Gonçalves, Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Goncalves →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO RESIDENCIAL PARA ALUGUEL – BAIRRO CANDELÁRIA | BELO HORIZONTE/MG
78,88 M² DE ÁREA INTERNA | VISTA PARA A MONTANHA | 1 VAGA DE GARAGEM
Apartamento residencial disponível para locação no bairro Candelária, em Belo Horizonte, ideal para quem busca CONFORTO, BOA LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA COMPLETA para o dia a dia.
O imóvel possui 78,88 M² DE ÁREA INTERNA, com ambientes bem distribuídos, ACABAMENTO EM CERÂMICA, VISTA PARA A MONTANHA e SOL DA MANHÃ, garantindo excelente iluminação e ventilação natural.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
3 QUARTOS
1 SALA
1 BANHEIRO
1 VARANDA
ÁREA DE SERVIÇO
ACABAMENTOS E COMODIDADES:
PISO EM CERÂMICA
ARMÁRIOS NO BANHEIRO E NA COZINHA
BOX NO BANHEIRO
AQUECIMENTO ELÉTRICO
INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA:
ÁGUA INDIVIDUAL
Cerca elétrica
GÁS CANALIZADO
INTERFONE
PORTÃO ELETRÔNICO
JARDIM E GRAMADO
GARAGEM:
01 VAGA DE GARAGEM
VALORES:
ALUGUEL: R$ 2.500,00
CONDOMÍNIO: R$ 340,00
IPTU: R$ 0,01/mês
Imóvel com DISPONIBILIDADE IMEDIATA, excelente oportunidade para quem deseja morar com CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA no bairro Candelária.
ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES OU AGENDE SUA VISITA.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 422.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês
entrada R$ 84.444 (20%) + ITBI ~R$ 12.650 + cartório até ~R$ 9.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.500 (R$ 33/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.