R$ 56,52/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.787 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 7
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Sala Comercial para Locação – Centro de Contagem
Instale sua empresa em uma das localizações mais estratégicas de Contagem. Esta sala comercial está situada a poucos metros da Avenida João César de Oliveira, no coração da principal região comercial da cidade, cercada por bancos, clínicas, escritórios, comércios e ampla oferta de serviços.
Com 23 m², o espaço é ideal para consultórios, escritórios e profissionais que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O ambiente é funcional e versátil, permitindo uma excelente adaptação às necessidades do seu negócio.
O edifício conta com portaria presencial, elevador e oferece mais comodidade e segurança para o dia a dia profissional. Além disso, o imóvel dispõe de 01 vaga de garagem sob pilotis, um diferencial importante na região central.
Uma oportunidade para estabelecer ou expandir sua atividade em um endereço valorizado, com grande fluxo de pessoas e infraestrutura completa ao redor.
Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.
*Valores sujeitos a variações e alterações sem aviso prévio*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 23 m² = R$ 115.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.100, ~R$ 260 pagam o imóvel e ~R$ 840 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 23.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.450 + cartório até ~R$ 2.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.300 (R$ 57/m² · 23 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 260.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.300/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.