R$ 11.973/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 106% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 38 apartamentos à venda no Industrial (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.537 e R$ 7.428 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.537 e R$ 7.428 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 106% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.973 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.818 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 898.000 ÷ 75 m² = R$ 11.973/m²; 11.973 ÷ 5.818 = 2,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.818/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BAIRRO: INDUSTRIAL - CONTAGEM
COBERTURA DUPLEX: 1º PISO: 2 quartos com ar-condicionado, sendo 1 suíte com sacada. Sala. Cozinha. Banho social com box até o teto. Área de serviço ampla e independente. 2º PISO: Sala. Espaço gourmet no terraço equipado com armários planejados, forno e geladeira porta dupla. Área de lazer com churrasqueira e incrível ofurô. Bancadas em porcelanato branco. Lavabo. Terraço 100% coberto com parte retrátil. 2 vagas de garagem cobertas.
Destaques do imóvel: Churrasqueira; Box até o teto; Porteira fechada; Prédio individual; Ofurô com teto retrátil; Ar-condicionado nos quartos; Bancadas em porcelanato branco; Espaço gourmet completo no terraço; Área de serviço ampla e independente; Iluminação embutida e rebaixamento em gesso;
OBS: O imóvel será vendido de porteira fechada.
Permuta: Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento (á avaliar);
Localização: Excelente localização no Bairro Industrial em Contagem, próxima a comércio local, escolas, vias de acesso rápido e transporte público.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 898.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 179.600 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 898.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.