R$ 10.365/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 270 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 270 apartamentos à venda no Calafate (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m² 270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.365 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.218 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A conta: R$ 995.000 ÷ 96 m² = R$ 10.365/m²; 10.365 ÷ 7.218 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 270 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Calafate: R$ 7.218/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 970 + IPTU R$ 300 por mês
Rua Chopin, Calafate, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Chopin →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva o melhor do Calafate, Belo Horizonte, MG, em um apartamento que redefine o conceito de lar. Este imóvel exclusivo está localizado em um prédio individual de alto padrão, que se destaca pela sua arquitetura moderna e imponente fachada em vidro temperado, complementada por um sofisticado hall social. A qualidade construtiva é evidenciada pelo revestimento 100% em cerâmica e granito, garantindo beleza e baixa manutenção. Para seu conforto e acessibilidade, o edifício conta com elevador e oferece um estilo de vida completo com salão de festas para celebrações memoráveis e charmosos jardins para momentos de tranquilidade. A segurança é uma prioridade, assegurada por cerca elétrica e alarme, e a sustentabilidade é valorizada com aquecimento solar, proporcionando economia e bem-estar.
O apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de espaço e funcionalidade. A sala é ampla, ideal para dois ambientes distintos, e se integra harmoniosamente a uma varanda, criando um espaço convidativo e arejado para relaxar. Um escritório dedicado oferece a versatilidade necessária para o home office ou estudos. A área íntima dispõe de três quartos com armários planejados, sendo uma suíte master que garante privacidade e conforto. Os banhos social e da suíte são equipados com armários elegantes, otimizando o uso do espaço. A cozinha, prática e funcional, também conta com armários de qualidade, e a área de serviço é separada, complementada por uma Dependência Completa de Empregada (DCE), um diferencial valioso para famílias. Os pisos em granito, mármore e laminado adornam os ambientes, conferindo um toque de requinte e aconchego.
Para sua total conveniência, o imóvel inclui duas vagas de garagem cobertas e demarcadas em linha, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um apartamento no Calafate que une luxo, conforto, segurança e uma localização estratégica em Belo Horizonte. Ideal para quem busca um investimento sólido e um estilo de vida superior. Agende sua visita e descubra cada detalhe que faz deste imóvel a escolha ideal para você e sua família. CODIGO: IC456687
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 970/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.620 (R$ 38/m² · 96 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 970/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 995.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.