R$ 29,20/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Sion: R$ 32,05/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Sion, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 29,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,05 |
A conta: R$ 7.300 ÷ 250 m² = R$ 29,20/m²/mês; 29,20 ÷ 32,05 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.364 por mês no total IPTU R$ 64
Rua Montevidéu, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Montevideu →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa linear para locação no bairro Sion 360m², sendo 250m² de área construída; sala para 2 ambientes, pequeno hall social que integra a sala, janelões, ar-condicionado, piso em tábua corrida; sala de jantar; 4 quartos com marcenaria planejadas e piso em tábua corrida; 2 banhos sociais; cozinha com armários e bancada em granito; área externa com duas dependências de empregada, área de serviço separada, jardim e varanda; 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Localização: Ótima localização, próximo ao comércio, padaria Boca do Forno, supermercado e restaurantes. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.200 /mês
~R$ 16.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.717.033. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 343.407 (20%) + ITBI ~R$ 51.500 + cartório até ~R$ 37.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.350 /mês
R$ 7.300 (R$ 29/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 7.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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