R$ 8.024/m²
IPTU R$ 1 por mês
7 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua Antônio Teixeira Dias, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial Nova em Prédio Imponente – Excelente Oportunidade para Seu Negócio!
Invista em um espaço novo, localizado em uma região consolidada, com comércio e serviços diversificados, ideal para quem busca visibilidade e praticidade para seu negócio.
Destaques do imóvel:
Área de 152,46 m²; Pe direito 3,90 Loja nova, em prédio imponente; Água e energia individualizadas; Padrao trifasico Area externa do predio conta com 3 banheiros para atender as lojas. Na frente do predio tem 5 vagas de estacionamento, para atender as lojas
Pontos e esperas para instalação de banheiro e cozinha, permitindo que o espaço seja adaptado conforme as necessidades da sua atividade comercial.
Localização estratégica, com fácil acesso e inserida em uma região com potencial para diferentes atividades comerciais, conforme as características do imóvel e as regras de utilização.
Uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que buscam um espaço comercial novo e com potencial de valorização.
Aceita financiamento
Agende sua visita e venha conhecer esse espaço! Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.219.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 243.944 (20%) + ITBI ~R$ 36.600 + cartório até ~R$ 26.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.721 (R$ 51/m² · 152 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.219.720.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.