R$ 35,97/m²/mês
R$ 28.797 por mês no total Condomínio R$ 6.563 + IPTU R$ 2.234
Avenida João Pinheiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lojão composto por 2 lojas integradas, totalizando 555,80 m², em excelente ponto comercial, próximo à Praça da Liberdade e ao Centro.
Localização estratégica, com fácil acesso, espaço versátil para diferentes tipos de comércio, em único nível e de frente para a rua.
Conta com 16 vagas de garagem, (direito de uso exclusivo das 2 lojas).
Ótima oportunidade para quem deseja investir ou montar seu próprio negócio.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.350/mês · Alugar ~R$ 28.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.350 /mês
~R$ 41.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 556 m² = R$ 4.421.426. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.550, ~R$ 9.850 pagam o imóvel e ~R$ 31.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.563/mês · IPTU R$ 2.234/mês
entrada R$ 884.285 (20%) + ITBI ~R$ 132.650 + cartório até ~R$ 97.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.800 /mês
R$ 20.000 (R$ 36/m² · 556 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.563/mês · IPTU R$ 2.234/mês
Comprar custa ~R$ 21.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.