R$ 15.826/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10.750 + IPTU R$ 1.833 por mês
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar composto de 06 salas na cobertura do Edifício BHM, que podem ser unidas ou não. Possui 435,60 m², sendo 200 m² cobertos e 236,50 m² descobertos:
801 - 28,5m² - 26m² de terraço descoberto, área total de 54,5m² 802 - 38m² - 16,2m² de terraço descoberto, área total de 54,2m² 803 - 30m² - 9,6m² de terraço descoberto, área total de 39,6m² 804 - 30m² - 11,1m² de terraço descoberto, área total de 41,1m² 805 - 36,5m² - 84,6m² de terraço descoberto, área total de 121,1m² 806 - 36,5m² - 89m² de terraço descoberto, área total de 125,5m²
Total de 200 m² de área coberta e 236,50 m² de área externa, totalizando uma área de 436,50 m².
O andar possui 16 vagas livres (proprietário vende ou aluga). Caso tenha interesse em parte do andar podemos estudar.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.400/mês · Alugar ~R$ 30.150/mês
Comprar este
~R$ 77.400 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.750/mês · IPTU R$ 1.833/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.150 /mês
R$ 17.546 (R$ 40/m² · 436 m²)
Média de 115 aluguéis do mesmo tipo com 327–545 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10.750/mês · IPTU R$ 1.833/mês
Comprar custa ~R$ 47.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 6.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.