R$ 77,42/m²/mês
R$ 2.614 por mês no total Condomínio R$ 208 + IPTU R$ 6
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL PLANEJADA PARA LOCAÇÃO – CABRAL, CONTAGEM/MG
Seu negócio merece um espaço moderno, aconchegante e pronto para receber seus clientes!
Excelente sala comercial com 31 m² de área construída, localizada no bairro Cabral, em Contagem/MG, em uma região comercial estratégica, próxima ao Shopping Contagem.
O imóvel conta com um ambiente totalmente planejado, com armários, mesa e cadeiras de escritório, além de recepção montada, proporcionando praticidade, organização e uma excelente apresentação para o seu negócio.
Diferenciais do imóvel:
31 m² de área construída; Ambiente totalmente planejado, com armários; Recepção montada para receber seus clientes; Mesa e cadeiras de escritório; Piso em porcelanato; Ambiente bem arejado, iluminado e aconchegante; Prédio com elevador;
Localização privilegiada, em rua comercial do bairro Cabral. Ideal para profissionais da área da estética, consultórios, escritórios e outras atividades comerciais, oferecendo conforto, funcionalidade e uma estrutura que valoriza a imagem do seu negócio.
Entre em contato e agende sua visita!Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.750/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.750 /mês
~R$ 1.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 31 m² = R$ 161.179. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 208/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 32.236 (20%) + ITBI ~R$ 4.850 + cartório até ~R$ 3.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.400 (R$ 77/m² · 31 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 208/mês · IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.400/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.