R$ 78,79/m²/mês · muito acima da média
R$ 26.132 por mês no total IPTU R$ 132
96 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O espaço perfeito para empresas que buscam sofisticação, localização estratégica e infraestrutura completa no coração da Savassi. Ideal para monousuário.
Localização privilegiada Avenida do Contorno, com acesso também pela Rua Antero da Silveira A apenas 500 metros do Shopping Pátio Savassi Cercado por restaurantes, hotéis, supermercados e farmácias
Características do Prédio: Área construída: 2.406,75 m² Área líquida locável: aprox. 2.050 m² + terraço 7 andares em vão livre + 2 níveis de garagem (G1 e G2) 14 banheiros ao todo. 20 vagas de garagem livres e cobertas Acabamentos em granito e porcelanato Fachada em vidro. Andares mobiliados e climatizados (ar-condicionado split em todos os pavimentos) Recepção com catraca de controle de acesso 1 elevador com capacidade para 8 pessoas Estrutura moderna com shaft para instalações
Distribuição dos pavimentos Dois primeiros pisos: aprox. 330 m² cada Sete pavimentos superiores: aprox. 220 m² cada
Diferenciais Entradas independentes (portaria e carga/descarga) Ambientes amplos e flexíveis para diferentes layouts Excelente visibilidade e acesso na região mais valorizada de Belo Horizonte
OBS: As fotos são do prédio no geral, inclusive dos vários andares.Deseja comprar ou alugar? A Imobiliária MGSUL pode te ajudar!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 26.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.950 /mês
~R$ 24.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 2.640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.800, ~R$ 5.850 pagam o imóvel e ~R$ 18.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 528.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.200 + cartório até ~R$ 58.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.150 /mês
R$ 26.000 (R$ 79/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 132/mês
Alugar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 26.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.