R$ 130,00/m²/mês
R$ 7.354 por mês no total Condomínio R$ 854
81 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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SALA COMERCIAL MOBILIADA PARA LOCAÇÃO MOBILIADA – VILA DA SERRA | 50 m² | 2 VAGAS
Excelente sala comercial em edifício comercial no Vila da Serra, em Nova Lima, com 50 m² e mobiliário completo, ideal para empresas, escritórios, consultórios ou profissionais que buscam praticidade, conforto e funcionalidade.
O imóvel conta com recepção, duas salas bem distribuídas, copa e cozinha completas, além de dois lavabos, proporcionando comodidade para o dia a dia e para o atendimento de clientes.
Características do imóvel:
50 m² de área
Edifício comercial no Vila da Serra
Recepção
2 salas
Copa e cozinha completas
2 lavabos
Mobiliário completo
2 vagas de garagem
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um espaço estruturado, mobiliado e pronto para uso, em uma das regiões comerciais valorizadas de Nova Lima.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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81 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 655.738. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 854/mês
entrada R$ 131.148 (20%) + ITBI ~R$ 19.650 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.500 (R$ 130/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 854/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 6.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.