R$ 3.022/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.158 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 3.022 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.812 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 1.158 m² = R$ 3.022/m²; 3.022 ÷ 5.812 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.812/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.504 por mês
Rua Via Láctea, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Via Lactea →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte, com 1.148 m² de área construída em lote de 910 m², em posição alta, com topografia plana e vista definitiva.
Com ambientes amplos, diversos espaços de convivência e uma distribuição versátil em diferentes níveis, o imóvel oferece possibilidades que vão além da moradia convencional. É uma opção para famílias que buscam espaço e privacidade, investidores que avaliam a implantação de atividades comerciais e construtoras interessadas em um terreno de dimensões expressivas em localização privilegiada.
Pela configuração da residência, o imóvel pode ser avaliado para usos como clínicas, hospedagem ou instituições de longa permanência para idosos, sempre condicionado à viabilidade urbanística, às exigências legais e às adaptações necessárias para cada atividade.
PISO PRINCIPAL: Na área social, a casa conta com sala de estar com piso em tábua corrida e armário embutido, além de uma segunda sala ampla para três ambientes, com lavabo e janelas generosas que favorecem a iluminação natural e a ventilação. A cozinha possui armários planejados e é complementada por lavanderia. Na área íntima, ainda no mesmo piso, são 5 quartos, sendo 3 suítes, além de banheiro social. A suíte master conta com banheira de hidromassagem e espaço para closet.
PAVIMENTO SUPERIOR Com acesso independente, o pavimento superior dispõe de um amplo salão, escritório, lavabo e varanda voltada para a vista definitiva. Conta ainda com uma suíte para hóspedes, também com acesso independente, oferecendo flexibilidade de uso e privacidade.
ÁREA DE LAZER E CONVIVÊNCIA A casa dispõe de uma sala de convivência com lareira, bar e dois lavabos, integrada a um amplo solário coberto por um grande vitral, com pé-direito alto e jardim de inverno. Do outro lado, a área gourmet com fogão a lenha se conecta à piscina e ao jardim, formando um ambiente convidativo para receber familiares e amigos. Aos fundos, um espaçoso pátio com vista definitiva amplia as possibilidades de aproveitamento da área externa.
GARAGEM São 8 vagas, sendo 4 cobertas e paralelas e outras 4 descobertas.
LOCALIZAÇÃO Localizada no Santa Lúcia, a residência está próxima à Avenida Nossa Senhora do Carmo e conta com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços, incluindo o Instituto da Criança, o Falls Shopping, quadras de tênis e beach tennis, supermercados, padarias e drogarias.
OPORTUNIDADE PARA DIFERENTES PERFIS Seja para moradia, investimento em uma atividade comercial compatível com o imóvel ou avaliação de potencial construtivo, esta é uma propriedade que merece ser conhecida de perto.
Entre em contato com a Bens de Raiz Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 34.400 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.504/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.